“为什么要选择40年贷款，我岂不是半辈子都要还这个贷款？”
如果你是因为收入踩在贷款边缘线上贷款没办法批准的话，可以考虑40年房屋贷款。
因为美国99%的房子都不会住满30年。真正懂房产的人都知道一句话Payment matters than Rate! 解读出来就是你的房子每月房贷金额才是影响你的生活的重要因素，并不是利率，如果你每月房贷是你能接受的范围之内，贷款利率和年限对你来说其实并没有那么重要。
以下5种情况，你是可以考虑40年贷款项目。
第一：收入不够。如收入做30年贷款不够的话，可以考虑40年的贷款，这样拉长了贷款期限，每月房贷少了，你的收入可能就可以做贷款。
第二：房子为目的。如果这套房子是很中意的房子，或者在几年内有重新贷款或者付清的打算的话，选 40年贷款。前期每月的贷款不需要付很多，拿到房子，几年内重新贷款或付清。
第三：投资房。如果这是你的投资房的话，选择40年贷款很有可能为你带来正的现金流，房贷少了，租客付的钱很可能够以租抵贷了，这样相当于有人一直会替你还这个房子的贷款。
第四：个体经营者。大部分的个体经老板都是大量现金流来支撑公司的运营，如果公司的运营每月需要大量的现金支撑的话，选40年的贷款可以缓解每月房贷的压力，少交一部分贷款来运用公司可以带来更多的收入 。
第五：投资回报率。如果你是个投资爱好者或者你有一些投资产品有更好的投资回报率，如果回报率超过了你的房子贷款的话，当然是希望每月付更少的钱，选40年贷款，把钱投资到回报率更高的产品上，传统意义上的钱滚钱。
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