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贷款申请期间请不要做以下5件事情!

在美国,申请买房贷款期间做这些事情可能会导致你的贷款被拒!不但房子拿不到,还白白花了很多钱!想要在美国买房的小伙伴这篇文章你一定要看完,里面包括了在贷款期间你千万不要做的五件事情,每件事情可能都会意外导致你的贷款被银行拒绝!答应我,耐心的看完它!尤其是第五点,很多经纪人都不会告诉你这一点!



1. 不要动银行账户里的钱 (NO!!! Make any large deposits or withdrawals)

贷款申请过程中需要提供最近两个月的银行账单。当此期间呢,你应该避免做任何大额的存款。工资存款,个人名下账户之间的转账是可以的。但其他较大的存款,不管是亲戚朋友转你或其他渠道的进账,(一般超过1,000美元)都需要解释信来解释这是什么钱,银行怕你的 首付,贷款费用是现从各个渠道凑来的,或者是洗钱活动。

2. 不要更换工作(NO!!! Change jobs)

在申请贷款期间,更换工作可能会导致贷款不被批准!这个是很严重的,银行会考虑到是否涉及到贷款期间的欺诈行为,我这准备给你贷款,突然发现你换工作了,即使了有公司给你下了offer,还是会触碰到银行的敏感神经,怕欺诈行为。就算需要换工作,等房子拿下来再换也不迟,银行需要确保你有稳定的工作和收入。

3 不要迟付(NO!!! Avoid failed payment)

是否按时付款决定你的信用分数方面起着巨大的作用。而信用分数是决定你贷款资格甚至利息的一个重要部分。你必须按时支付你的账单和每月债务,包括车贷,房贷等。只要有一次逾期付款就会对你的信用分数产生负面影响在你的信用报告就会清清楚楚显示这个人,哪个账单,哪个月没有付款!越多这样的记录越对你贷款进度有影响!

4 不要申请信用卡(NO!!! Close or open credit accounts)

信用报告在贷款过程中的任何时候都可能会银行的审查人员查看,直到申请通过。申请新的信用卡或关闭现有的信用卡账户都会在你信用报告上面显示。所以这也是我为什么在贷款申请前会让客人提前来找我,一起规划贷款前的准备工作,以确保贷款时候一切顺风顺水,在一个月之内就拿到心仪的房子!

5 不要大额花销(No!!! Make large purchases in cash or on credit)

· 很多小伙伴都忽略了这一点!不管是用现金还是用信用卡,都应该避免任何大额购买。这点分两点考虑,首先第一点,银行的审核系统都是人工的,当你提交银行账单后他会看你的银行账单,发现你最近买了很多,或者在你的信用卡信用报告上有很多花销,审核人员多少会注意到这些,不能说对你的贷款有直接影响,但就怕他挑挑拣拣,他也希望他看的账单是干干净净,这也是贷款能够短时间贷下来提高的印象分!第二点,是个人经验,一旦验房做下来,发现有很多你接受不了的问题,比如说建筑结构或者安全隐患,或者你花了很多的钱买的家具马上就要到了,可能会没有暂搁的地方。家具都是大家伙,就算人家上门来取,也要费力拿到门口。更别说不能退,或者退货不包邮费的!下期见!





 

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